Apartmán s terasou v Říčkách: Dokonalý horský domov i výnosná investice

Apartmán s terasou v Říčkách: Dokonalý horský domov i výnosná investice

+ 18

Spustit video prohlídku

6 900 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Představujeme vám výjimečný apartmán o dispozici 2+kk a výměře 59 m² (+ 17 m² terasa a 25 m² předzahrádka) v srdci Říček v Orlických horách. Tato lokalita skvěle kombinuje klid hor s prvotřídním sportovním zázemím. Prvotřídní zázemí pro letní i zimní relaxaci.

Byt se nachází v moderním apartmánovém domě. Díky chytré architektuře nabízí plnohodnotné prosluněné bydlení s jihovýchodní orientací, která vás probudí ranním sluncem a nabídne odpolední pohodový relax na terase. Výhled z terasy a oken není rušen žádnou další stavbou, je zde krásný výhled na okolní kopce.

Apartmánový dům leží hned pod Hotelem Říčky, ve kterém je možno využít jejich wellness a saunového zázemí, případně i skvělé restaurace, včetně snídaní.

Apartmán je plně vybaven a prodává se včetně nábytku.

Hlavní přednosti apartmánu:
• Prostor a soukromí: Velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a přímý vstup na soukromou terasu s navazující předzahrádkou.
• Praktické zázemí: Velká koupelna, komfortní zádveří a prostorná technická místnost pro veškeré sportovní vybavení. K dispozici je také lyžárna a kolárna v domě.
• Vlastní parkování: Parkovací místo pro automobil náleží přímo k apartmánu a je hned u domu.
• Lokalita: V zimě špičkové Skicentrum Říčky (čtyři sjezdovky, snowpark, běžky), v létě stovky kilometrů cyklo a turistických tras a wellness v sousedním hotelu.

Apartmán představuje chytrou investici:
Nemovitost v Říčkách představuje bezpečný přístav pro vaše finance. Díky celoroční sezóně nabízí apartmán vynikající zhodnocení. Můžete ho využívat pro vlastní odpočinek a v čase kdy ho nevyužíváte můžete těžit z rostoucí poptávky po ubytování:
1. variantou je pronajímat apartmán přes sousední Hotel Říčky. Majitel se vůbec o nic nestará, roční příjem aktuálně činí cca 300 000 Kč.
2. varianta je pronájem ve vlastní režii (Booking, Airbnb, …). Při průměrné obsazenosti 50 % lze dosáhnout v této lokalitě ročního čistého zisku přes 400 000 Kč (po odečtení provozních nákladů).

Získejte místo, kam se budete rádi vracet a které bude zároveň generovat stabilní výnos.
Užijte si vlastní únik do hor nebo profitujte z rostoucí popularity této lokality. Volba je na vás.

Máte zájem o více informací nebo prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat, rád vám vše ukážu osobně.

Alexandra a Marek

Informace o nabídce

Lokalita

Okres:Rychnov nad Kněžnou

ObecŘíčky v Orlických horách

UliceSkryto

č. domovní / č. orientační265

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej

Číslo zakázky134

Datum aktualizace15.02.2026

K dispozici od01.03.2026

Druh objektuCihlová

Umístění objektuKlidná část obce

VybavenoAno

Zastavěná plocha m²76

Užitná plocha m²59

Celková podlahová plocha m²76

Plocha terasy m²17

Počet parkovišť1

Počet garáží

ZástavbaBydlení

DopravaSilnice, autobus

KomunikaceAsfaltová

Plocha zahrady m²25

Rok kolaudace2020

Datum nastěhování01.03.2026

Počet podlaží objektu3

Číslo podlaží v domě1

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaB - Velmi úsporná

Vyhláška264/2020 Sb.

Popis bytu

KategorieByty

Dispozice bytu2+kk

VlastnictvíOsobní

Stav bytuNovostavba

VodaVodovod

OdpadKanalizace

PlynPlynovod

Zobrazit mapu

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

B.S.B.A. Alexandra Osmitz

+420 604 131 006

alexandra.osmitz@qara.cz

Jméno *

Mobil

E-mail *

Dotaz *