Pozemek 535 m² v prestižní ul. Višňová, Praha 4 – Dolní Krč

+ 23

Spustit video prohlídku

17 995 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Hledáte místo pro komorní developerský projekt nebo sídlo firmy na klidné ale skvěle dostupné adres v Praze?
Exkluzivně nabízíme nemovitost v ulici Višňová, v srdci vyhledávané čtvrti Dolní Krč. Tato lokalita je synonymem pro prestižní bydlení v zeleni, přitom s tepem velkoměsta na dosah.

Potenciál nemovitosti:
Pozemek o celkové výměře 535 m² nabízí vzácnou variabilitu. Aktuálně se zde nachází funkční objekt se zastavěnou plochou 239 m² (využíván jako prodejna a sklady), který lze ihned provozovat či pronajímat. Skutečná hodnota však tkví v lokalitě: ulice Višňová je ideální pro výstavbu bytového domu nebo luxusní rodinné vily, která zapadne mezi okolní vkusnou zástavbu. V sousedství parcely jsou třípodlažní bytové domy naznačující potenciál možné výstavby na tomto místě.

V rámci vyhodnocení potenciálu pozemku byla zpracována studie bytového domu o třech nadzemních podlažích, celkově o 9 bytových jednotách (2+kk a 3+kk) s odhadovanou celkovou užitnou plochou cca 900 m2. Studii řešení bytového domu ve vizualizaci je součástí grafické inzerce.

Proč je ulice Višňová tak výjimečná? Je zde minimální provoz, ulice slouží prakticky jen rezidentům.
- Prestižní sousedství: Okolí tvoří krásné vily a moderní bytové domy citlivě zasazené do terénu.
- Zeleň na dosah: Pár minut chůze od Krčského lesa a zámeckého parku, přitom s perfektním napojením na magistrálu a Jižní spojku.
- Vynikající dostupnost: Strategické místo na Praze 4 s plnou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.

Nemovitosti v této části Krče se na volném trhu objevují jen výjimečně. Využijte příležitosti investovat do adresy, která neztrácí na hodnotě.

Rádi vám tuto nemovitost ukážeme.
Alexandra a Marek

Informace o nabídce

Lokalita

Okres:Hlavní město Praha

Pražský obvodPraha 4

Část obceKrč

UliceVišňová

č. domovní / č. orientační1386 / 9

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej

Číslo zakázky18671

Datum aktualizace22.02.2026

Druh objektuSmíšená

Umístění objektuKlidná část obce

Zastavěná plocha m²239

Plocha užitná m²199

Celková podlahová plocha m²535

Počet parkovišť

Počet garáží

Elektřina400 V

DopravaVlak, silnice, MHD, autobus

KomunikaceAsfaltová

Plocha zahrady m²296

Počet podlaží objektu1

Číslo podlaží v domě1

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná

Vyhláška264/2020 Sb.

Popis prostoru

KategorieKomerční

Typ domuPřízemní

Druh prostorObchodní prostory

Stav prostoruDobrý

VodaVodovod

OdpadKanalizace

PlynPlynovod

Zobrazit mapu

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Mgr. Marek Izera

+420 604 131 006

+420 605 590 424

marek.izera@qara.cz

Jméno *

Mobil

E-mail *

Dotaz *