Prodej bytu 70 m², terasa, pergola a sklep

+ 24

Spustit video prohlídku

7 650 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Prakticky řešený byt v novostavbě s velkou předzahrádkou/terasou. Dispozici lze snadno příčkou upravit na 2+kk. Plocha bytu 45 m² je doplněna o velkou slunnou terasu 25 m². Byt je kompletně vybaven. Jahodnice je velmi populární lokalita v rámci Prahy 9 – Hostavice. Bydlení, které kombinuje komfort novostavby s nadstandardním venkovním prostorem.

Největším lákadlem tohoto bytu je velkorysá terasa o rozloze 25 m², která díky instalované pergole s možností zastínění s dálkovým ovládáním slouží jako letní obývák. Ať už plánujete grilování s přáteli, ranní jógu nebo relaxaci s knihou, zde najdete dokonalé soukromí. Byt v přízemí je dobře přístupný a v podstatě bezbariérový.

Dispozice a interiér:
Byt v moderním designu lze snadno příčkou upravit na 2kk. Aktuálně jej tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní, ložnice oddělená japonskými stěnami a menší pracovna.
• Kuchyně: Tvar „U“, ostrůvek se sklokeramickou deskou, vestavěné spotřebiče (americká lednice, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř, dřez Franke), skleněné obklady a snížený strop s bodovými světly.
• Koupelna: Vana, závěsné WC, černé keramické umyvadlo, pračka se sušičkou a topný žebřík.
• Předsíň: Vestavěné úložné prostory a sezení.
• Vybavení: V ceně je zahrnut i masivní nábytek v obývacím pokoji (komoda, police, stůl).
Zahrada a technologie:
Slunná zahrada (JV) s terasou je v osobním vlastnictví a nabízí naprosté soukromí díky 3 metry vysokému gabionovému plotu.
• Vybavení zahrady: Hliníková pergola s motorickou střechou TaHoma, ratanové sezení, solární sprcha, vzrostlé jehličnany, venkovní osvětlení a přívod vody.
• Chytrá domácnost: Motorické předokenní rolety, plisé žaluzie a sítě proti hmyzu ve všech oknech.
• Technické parametry: Podlahové vytápění tepelným čerpadlem, energetická náročnost PENB B, velmi nízké měsíční náklady.
• Úložné prostory: K bytu náleží praktický sklep v suterénu budovy.

Byt je bez závazků a připraven k nastěhování.

Lokalita Praha Jahodnice:
Bydlení v Jahodnici nabízí ideální městské bydlení propojené s životem a přírodou. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost, zastávku MHD i místa pro aktivní odpočinek (cyklostezky, blízkost Hostivařské přehrady nebo parku v Dolních Počernicích).
Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladé páry nebo jako bezpečná investice pro následný pronájem, který díky terase a vybavení najde nájemníky okamžitě.
Přijďte se podívat na svůj nový domov. Budu se na vás těšit na prohlídce!
Alexandra a Marek

Informace o nabídce

Lokalita

Okres:Hlavní město Praha

Pražský obvodPraha 9

Část obceHostavice

UliceHrabovská

č. domovní / č. orientační940 / 18

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej

Číslo zakázky136

Datum aktualizace12.03.2026

K dispozici od01.03.2026

Druh objektuCihlová

Umístění objektuKlidná část obce

VybavenoAno

Užitná plocha m²70

Plocha terasy m²25

Počet parkovišť

Počet garáží

Elektřina230 V

OstatníVýtah, Nízkoenergetický

ZástavbaBydlení

DopravaDálnice, MHD

KomunikaceAsfaltová

Plocha sklepa m²5.5

Plocha zahrady m²25

Rok kolaudace2024

Datum nastěhování01.03.2026

Podlaží podzemní1

Počet podlaží objektu3

Číslo podlaží v domě1

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaB - Velmi úsporná

Vyhláška264/2020 Sb.

Popis bytu

KategorieByty

Dispozice bytu1+kk

VlastnictvíOsobní

Stav bytuNovostavba

VodaVodovod

OdpadKanalizace

PlynPlynovod

Zobrazit mapu

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

B.S.B.A. Alexandra Osmitz

+420 604 131 006

alexandra.osmitz@qara.cz

Jméno *

Mobil

E-mail *

Dotaz *