Prodej domu - komerční objekt s možností přestavby na RD

+ 26

Spustit video prohlídku

16 995 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Nabízíme k prodeji zajímavý komerční objekt situovaný v ulici Nad rybníkem, v části Dolní Počernice, Praha 9. Tento přízemní dům s užitnou plochou 223 m² se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností, což z něj činí ideální místo pro podnikání i bydlení.

Objekt je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké spektrum využití. Lze jej dále provozovat jako komerční prostor, například jako veterinární kliniku, sídlo e-shopu nebo jiné služby.

Vzhledem k dispozici a možnosti přestavby pro účely bydlení jsme připravili vizualizaci studie přestavby objektu na rodinný dům o třech bytových jednotkách, což na současném trhu s nemovitostmi představuje atraktivní příležitost pro investování.

Možnosti budoucího využití
A) Aktuálně je objekt využíván a zkolaudován jako občanská vybavenost
- vhodné pro sídlo firmy, k dispozici řada kanceláří, sociální zařízení, velký počet parkovacích míst
- sídlo e-shopu, k dispozici kanceláře, skladové prostory, showroom, vysoká garáž s rampou na vykládání zboží
- alternativní adaptace prostor např. na Veterinární ambulanci apod.

B) Objekt leží podle územního plánu v lokalitě určené pro bydlení
- možnost přestavby na velkou vilu
- přestavba na bytový objekt s možností více jednotek

Součástí objektu je jedna velká garáž a k dispozici je dále celkem osm parkovacích míst, což zajišťuje vysoký komfort pro zákazníky i zaměstnance. V rámci technického vybavení je objekt napojen na obecní kanalizaci, vodovod a plynovod. Objekt je připojen třemi fázemi elektřiny, což zajišťuje dostatečný výkon pro jakékoli komerční využití.

Naprosto skvělá je lokalita umístění nemovitosti. Téměř na břehu rybníka s výhledem do krajiny si nebudete připadat jako ve městě plném lidí, ale spíše jako na venkově. Dolní Počernice nabízejí veškerou občanskou vybavenost, včetně školy, školky a obchodů. Díky MHD i vlakovému spoji je místo snadno dostupné jak pro zaměstnance, tak pro klienty. Nespornou výhodou je potom napojení na Jižní spojku pro uživatele automobilů. Vítaná je také blízkost Černého mostu.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Informace o nabídce

Lokalita

OkresHlavní město Praha

Pražský obvodPraha 9

Část obceDolní Počernice

UliceNad rybníkem

č. domovní / č. orientační589

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej

Číslo zakázky0127

Datum aktualizace06.11.2025

K dispozici od23.10.2025

Druh objektuCihlová

Umístění objektuKlidná část obce

Zastavěná plocha m²248

Plocha užitná m²223

Celková podlahová plocha m²223

Počet parkovišť8

Počet garáží1

ZástavbaBydlení

TelekomunikaceTelefon, Internet

DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD

KomunikaceAsfaltová

Plocha zahrady m²361

Rok kolaudace1980

Datum nastěhování23.10.2025

Počet podlaží objektu1

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná

Vyhláška264/2020 Sb.

Popis prostoru

KategorieKomerční

Typ domuPřízemní

Druh prostorObchodní

Stav prostoruVelmi dobrý

VodaVodovod

OdpadKanalizace

PlynPlynovod

Zobrazit mapu

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

B.S.B.A. Alexandra Osmitz

+420 604 131 006

alexandra.osmitz@qara.cz

Jméno *

Mobil

E-mail *

Dotaz *